Worauf Sie achten müssen, wenn Sie ein Grundstück verkaufen möchten
Wollen Sie ein Grundstück verkaufen, dann ist momentan dafür ein guter Zeitpunkt. Die Preise für Wohnraum befinden sich auf einem hohen Niveau, weshalb die Veräußerung nun sinnvoll ist. Wenn Sie ein Grundstück verkaufen, dann müssen Sie sichergehen, dass Sie sich zuvor umfassend informieren. Nur auf diese Weise ist garantiert, dass Sie das Bauland zu Höchstpreisen abstoßen können. Auch verhindern Sie auf diesem Weg, dass es zu juristischen Schwierigkeiten kommt. Es gibt einige Punkte, die dabei entscheidend sind, kennen Sie diese, können Sie das Grundstück verkaufen, beispielsweise über die Poschmann Immobilien Jürgen Poschmann e.K., ohne dass Probleme auftauchen. Doch welche Aspekte müssen Sie berücksichtigen?
Der Verkaufspreis hängt von der Bebaubarkeit ab
Es gibt unterschiedliche Grundstückskategorien, die für den Wert verantwortlich sind. Handelt es sich um Bauerwartungsland, dann dürfen Sie dort noch nicht bauen, doch dies wird in absehbarer Zeit der Fall sein. Da noch einige bürokratische Hürden zu überwinden sind, kommt es zu Einschränkungen beim Verkaufspreis. Bauland ist schon weitaus attraktiver. Alle notwendigen Anträge sind schon gestellt und die Erlaubnis für die Bebauung liegt vor. Daher können Sie diese Grundstücke ohne großen Aufwand verkaufen. Bei Brachland handelt es sich um ehemalige landwirtschaftliche Flächen. Da die Bodenqualität hier unterschiedlich ist, kommt es zu hohen Preisschwankungen. Durch günstige Quadratmeterpreise ist es jedoch leicht abzustoßen. Auf bebautem Grund steht schon mindestens eine Immobilie. Hier müssen Sie den Wert dieser ermitteln, damit Sie einen guten Grundstückspreis erzielen können. Dabei ist der wichtigste Faktor, ob das Haus noch bewohnbar ist und einen zusätzlichen Wert darstellt, oder ob ein Abriss notwendig ist, der zu einer Wertminderung führt.
Wie können Sie den Wert ermitteln?
Hiefür benötigen Sie einen qualifizierten Sachverständigen, der sich auf diesem Gebiet auskennt. Es ist wichtig, dass Sie sich an einen solchen Fachmann wenden, da sich der Verkauf so einfacher gestaltet. Das liegt daran, dass Sie nun Ihr Eigentum zu realistischen und attraktiven Bedingungen anbieten. Die Nachfrage und das Interesse sind nun höher, weshalb sie zu Bestpreisen verkaufen können und die Wartezeiten sich verkürzen. In dem vom Experten erarbeiteten Gutachten ist detailliert aufgeführt, wie sich der Wert berechnet und ob es mögliche Gefahrenpunkte gibt. Auf diesem Weg kann der Fachmann ausschließen, dass Bodenbelastungen vorliegen. Schwermetalle oder Chemikalien sowie Öle sind die Hauptfaktoren. Diese findet man manchmal, wenn es zuvor zu einer Industriellen Nutzung kam. Natürlich spielt die Lage ebenfalls eine große Rolle. Ist beispielsweise eine gute Verkehrsanbindung gegeben, erhöht diese den Wert des Grundstücks. Die Größe des Besitzes ist ebenfalls ausschlaggebend. Ein weiterer Gesichtspunkt, der zur Wertbemessung gehört, ist der Zuschnitt der Ländereien. Sind diese effizient bebaubar, sorgt dies für eine größere Attraktivität.
Teilen